طبق گزارشات سرمایه گذاری جهانی U.N.C.T.A.D 2018، کشور ترکیه بیشترین مقدار سرمایه گذاری مستقیم را توسط افراد خارجی در آسیای غربی دارد. این کشور برخی اصلاحات را به منظور آسان تر کردن پذیرش سرمایه گذاران خارجی در قانون خود ایجاد کرد، ایجاد آژانس پیش برد و حمایت از سرمایه گذاری در ترکیه (I.S.P.A.T) از نمونه تلاش های صورت گرفته برای جذب سرمایه گذاران خارجی در این کشور است.

جریان های سرمایه گذاری مستقیم افراد خارجی (F.D.I) جهت کار در ترکیه 2018، به سبب ایجاد امکان شراکت خصوصی و عمومی در پروژه های زیرساختی اساسی، تلاش های صورت گرفته برای ساده تر کردن روند های اداری این کار و قوی تر کردن سیستم محافظت از اموال غیر مادی پیشرفت زیادی کرد. نظارت بر روند F.D.I و تغییرات ساختاری انجام شده به عنوان جزیی از فرآیند نزدیک شدن به سیستم تجاری اروپایی در این کشور صورت گرفته است.

علاوه بر آن، در سال های اخیر به لطف تغییرات صورت گرفته به خصوص در سیستم های مالیاتی و قضایی کشور ترکیه، محیط قانونی این کشور به شکل «دوست دار سرمایه گذاری» در آمده است به این معنی که سرمایه گذاران می توانند به راحتی و بدون مشکل در این کشور به سرمایه گذاری بپردازند. موقعیت جغرافیایی کشور ترکیه یکی دیگر از مزیت های این کشور برای سرمایه گذارانی محسوب می شود که قصد توسعه ی کار و فعالیت خود را در بخش های مختلف اروپا، خاورمیانه و کشور های C.I.S دارند.

از آنجایی که این کشور شباهت های زیادی به کشور های حوزه خلیج دارد، بسیاری از شرکت های جهانی به ترکیه به عنوان یکی از مراکز مهم و کاربردی نگاه می کنند و به همین علت فعالیت های خود را در این منطقه سازمان دهی و مدیریت می نمایند. علاوه بر آن، سیاست های آزادی خواهانه ی سرمایه گذاری در کشور ترکیه، که برخورد یکسان با سرمایه گذاران بومی و خارجی را متعهد می شود، به سرمایه گذاران خارجی اعتماد به نفس فعالیت و سرمایه گذاری در این منطقه را می دهد.

کشور ترکیه قرار داد های دو جانبه و چند جانبه ی مختلفی را امضا کرده است که به واسطه ی آن قرارد دادها، متعهد شده است محیط مطلوبی را برای سرمایه گذاری و شراکت اقتصادی ایجاد نماید. تعیین استاندارد های رفتاری با سرمایه گذاران و سرمایه آنها و همچنین ارائه ی موقعیت های سرمایه گذاری منحصر به فرد به سرمایه گذاران از جمله مزایایی هستند که به لطف عضویت در اتحادیه گمرک از سال 1996 و امضای قرار داد های تجارت آزاد با 27 کشور مختلف دنیا، در کشور ترکیه وجود دارد.

در تعریف از این اقدامات پایه ای صورت گرفته باید گفت که کشور ترکیه رژیم سرمایه گذاری فراگیر و وسوسه برانگیزی برای سرمایه گذاران خارجی دارد که موجب تمایل انها به سرمان گذاری در کشور ترکیه می شود. به عنوان مثال سرمایه گذاران با توجه به محدوده ی سرمایه گذاری مد نظر خود، می توانند از تمهیدات سرمایه گذاری مختلفی استفاده کنند (مثل برنامه های سرمایه گذاری کلی، سرمایه گذاری های بزرگ مقیاس، و سرمایه گذاری استراتژیک).

هر کدام از این برنامه ها و طرح های سرمایه گذاری مزایای ارزشمندی را برای سرمایه گذاران خارجی به همراه خواهد داشت که از این میان می توان به معافیت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، معافیت از پرداخت عوارض گمرکی، کاهش مالیات، امنیت اجتماعی، مجوز معافیت از پرداخت مالیات در آمد، استفاده از نرخ های سود دهی، تسهیم زمین و امکان استرداد مالیات بر ارزش افزوده اشاره کرد.

در صورتی که تمامی مدارک شما آماده باشند معمولا حدود 3 تا 6 ماه طول می کشد که برای خودتان و اعضای خانواده خود پاسپورت ترکیه یا همان TC را دریافت کنید. پس از اینکه سرمایه گذاری خود را در این کشور انجام دادید و کارهایی که پس از سرمایه گذاری باید انجام میدادید را به پایان رساندید، این مراحل را باید سپری نماید. پس از ثبت درخواست ابتدایی، این فرایند باید طی شود:

• فرم درخواست ابتدایی شما بررسی می شود و اگر کمبود و یا ایرادی در آن باشد برطرف می گردد.
• مشخص می گردد که ایا سرمایه گذاری شما شرایط ذکر شده در ایین و مقررات مربوط را دارد یا خیر.

برای شما فایل شهروندی ای تشکیل می شود که شامل مدارکی است که از قبل مشخص شده اند و باید آنها را تحویل داده باشید. این مدارک شامل فرم درخواست، پاسپورت یا هر مدرک دیگری که تابعیت فرد را نشان دهد و اگر فرد تابعیت ندارد مدرکی مبنی بر بی تابعیتی خود باید ارائه دهد. در صورتی که ازدواج کرده اید، سند ازدواج، در صورتی که طلاق گرفته اید سند طلاق و یا در صورتی که همسر شما فوت کرده است گواهی فوت همسر لازم است.

شناسنامه شامل اطلاعات فردی یا کپی کارت شناسایی. اگر شخص ازدواج کرده باشد کپی سند ازدواج نیز لازم است. اگر عضوی از خانواده متقاضی (درجه یک یا درجه دو ) شهروند کشور ترکیه باشد کپی کارت شناسایی این شخص باید از مسوولین مربوط دریافت شود. رسید بانکی واریز هزینه خدمات به حساب وزارت اقتصاد. (هزینه این کار در سال 218 برای هر فرد 15,00 لیر ترکیه معادل 2.8 دلار آمریکا است). پس از اینکه مراحل مورد نیاز کامل شد، موافقت یا عدم موافقت با درخواست متقاضی از طریق سفارت ویا هیات مدیره به اطلاع وی میرسد. مدارکی که باید به فرم درخواست ابتدایی خود پیوست نمایید :

• کپی پاسپورت
• کپی معتبر مجوز اقامت
• کپی کارت فیروزه ای ( Turquoise Card)
• تاییدیه ی ثبت زمین و املاک غیر منقول
• کپی مدارک حساب بانکی
• مدرکی که نشانگراین باشد که اوراق بهادار را از بانک و یا از دفتر رابط خریداری کرده اید و بابت ضمانت حساب بانکی ای به نام شخص متقاضی به ثبت رسانده اید.
• رضایت نامه از دفتر اسناد رسمی
• مدارک مربوط به اطلاعات شرکت

بر اساس تصمیم ریاست جمهوری ترکیه، خارجیانی که دارای هر یک از معیارهای زیر باشند صلاحیت اخذ شهروندی ترکیه را خواهند داشت، کسی که حدأقل به میزان 500000 دلار آمریکا یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی یا لیر ترکیه در این کشور سرمایه گذاری کند. این شرایط به امضای وزارت صنعت و فناوری ترکیه رسیده است.

مالکیت ملکی به ارزش 250000 دلار آمریکا یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی یا لیر ترکیه همراه با محدودیت فروشی که در سند قانونی ملک قید شده باشد، برای اینکه از عدم فروش ملک به مدت دست کم 3 سال اطمینان حاصل شود. این شرایط به امضای وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه رسیده است. ایجاد شغل برای دست کم 50 نفر. این شرایط به امضای وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه رسیده است.

سپرده گذاری به میزان 500000 دلار آمریکا یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی با لیر ترکیه در بانک های این کشور که سپرده گذار نباید سپرده خود را دست کم به مدت 3 سال از بانک های این کشور خارج سازد. این شرایط به امضای وزارت مقررات بانکداری و آژانس نظارت ترکیه رسیده است. خرید اوراق قرضه دولتی به میزان دست کم 500000 دلار آمریکا یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی یا لیر ترکیه که شخص نباید آن را به مدت 3 سال به فروش برساند. این شرایط به امضای وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه رسیده است.

انجام خرید در بخش املاک به میزان حدأقل 500000 دلار آمریکا یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی یا لیر ترکیه در صندوق سهام یا سرمایه گذاری در صندوق سهام، که شخص نباید آن را به مدت 3 سال به فروش برساند. این شرایط به امضای هیئت بازار بورس اوراق بهادار ترکیه رسیده است.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه:

• تلاش های بسیار دولت ترکیه برای پیوستن به اتحادیه اروپا باعث شده که به معیارهای اروپایی و استانداردهای تجاری نزدیک شود.
• دولت ترکیه در تلاش برای جذب سرمایه گذاری مستقیم بر تکنولوژی، منسوجات، خدمات (درمانی، آموزش، حمل و نقل عمومی)، ارتباطات از راه دور، کشتی سازی، الکترونیک و تکنولوژی های زیستی می باشد.
• کشور ترکیه با رشد قشر جوان طبقه متوسط مواجه است که باعث می شود قدرت خرید و جهت گیری به سمت مصرف گرایی افزایش یابد.
• هزینه نسبتا کم نیروی انسانی
• کشور ترکیه دارای یک موقعیت جغرافیایی استراتژیک می باشد که آن را به یک قطب تجاری بین اروپا ، آسیا و منطقه اقتصادی MEAN تبدیل کرده است.
• ترکیه دارای بازار 70 میلیون مشتری و مصرف کننده می باشد.

معایب سرمایه گذاری در ترکیه: 

• وجود دیوان سالاری حاکم بر کشور که ممکن است ایجاد دشواری کند.
• تغییرات پی دی پی در سیستم قانونی و نظارتی کشور
• وابستگی شدید به صادرات و واردات هیدروکربن
• در حال حاضر سرعت اصلاحات اقتصادی و سیاسی در این کشور بسیار کم است.
• عدم ثبات نرخ ارز در بازار. همچنین بدهی های دولتی مدام در حال افزایش است.
• نزدیکی به درگیری های سوریه و عراق که باعث کاهش امنیت می شود.
• افزایش ناآرامی ها و درگیری های سیاسی
• سقوط ارز ترکیه و افزایش تورم در کشور

ترکیه دارای منابع طبیعی فراوانی است. زغال سنگ، بور، آهن، روی، کروم، مس، نقره ازجمله انهاست. استخراج این منابع هنوز در دست توسعه است و فرصت های زیادی را فراهم میکند. این امر منجر به ایجاد فرصتهای زیادی در صنایع با ارزش شده است. علاوه بر این تعداد زیادی فرصت های شغلی برای کارهای مهندسی ایجاد میشود. همچنین بخش های کشاورزی و نساجی به دنبال تجهیزات هستند. بخش های کلیدی صنعت خودرو (مخصوصا بازار تجهیزات خودرو) و بخش سلامت افزایش تقاضا پیدا کرده اند.

صنعت توریست یکی از بخش های کلیدی کشور ترکیه است. بیش از این در استانبول، سواحل مدیترانه، مناطق دارای اهمیت و CUPPA بخش توریست توسعه یافته است. با این وجود بخش توریست هنوز هم از پتانسیل بالایی برخوردار است. موقعیت جغرافیایی ترکیه فرصت های خوبی در بخش های تدارکات،حمل و نقل و بیمه ایجاد کرده است. بخش های با ظرفیت های بالا:

• شیمی- پلاسترژی
• انرژی
• مواد غذایی کشاورزی
• بسته بندی
• کارهای عمومی ساخت و ساز/ تاسیسات
• مخابرات
• سنگ آهن
• خودرو
• قراردادهای کاری صنعتی

شرایط کار در ترکیه برای ایرانیان را می توانید از مشاورین موسسه میرداماد در دفاتر تهران و شیراز بخواهید، مشاورین ما در این زمینه اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار خواهند داد.