قیمت زمین در عمان

اگر شما مایل به خرید زمین در عمان هستید، باید در ظرف چهار سال آن را بسازید. برای تکمیل ساخت و ساز یا انجام نوسازی، لازم است که از مقامات رسمی مجوز بگیرید و مجوزهای ساختمانی را دریافت کنید. هنگامی که املاک خود را در عمان می فروشید، به صورت خودکار اقامت می گیرید و باید برای ویزای مورد نیاز درخواست کنید. در ادامه مقاله به قیمت زمین در عمان اشاره شده است.

شرایط و قیمت زمین در عمان

طبق گزارش ملی عمان آخرین قوانین دولت عمان از این قرار است که ویزای املاک در صورت خرید ملک به خارجیان اعطاء می گردد و همچنین ویزای اقامت تنها پس از آن که اسناد زمین به نام آنها منتقل شده باشد، صادر می گردد. خریداران همچنین می توانند برای خانواده ها و والدین خود ویزا درخواست نمایند.

در حالی که اموال در دست ساخت است، خریداران می توانند چندین ویزای سفارت سه هفته ای را دریافت کنند، در صورتی که آنها ویزای توریست 28 روزه نگرفته باشند، ویزای اقامت در فروش ملک لغو خواهد شد. اما اگر در طی چهار سال زمین را نسازید یا بلا استفاده بگذارید، وزارت مسکن، برق و آب ممکن است از طریق حراج عمومی آن را می فروشد و مالک را با مبلغ حراج راضی می کنند.

خرید زمین در عمان

هنگامی که یک قرارداد را جهت خرید زمین در عمان امضا می کنید، معمولا مبلغ 10٪ از قیمت خرید را پرداخت می کنید. قرارداد های خرید با یک سازنده معمولا توسط یک وکیل مستقل طراحی شده و برنامه پرداخت وجه را مشخص می کند. سازنده پس از آخرین پرداخت، سند را به شما تحویل می دهد.

قیمت املاک در عمان کاملا منطقی است و هزینه یک آپارتمان یک خوابه در حدود 112،000 دلار و یک ویلا سه خوابه با استخر هزینه ای حدود 375،000 دلار آمریکا دارد. خارجیان می توانند تا 80٪ پوشش ارزش خانه های خود را دریافت کنند، که این روند بیش از 25 سال طول می کشد. نرخ بهره تحت تأثیر ملیت، اعتبار شما و اموال شما قرار می گیرد، اما می توانید انتظار داشته باشید حداقل 7٪ از وام خود را پرداخت کنید.

انواع زمین ها در عمان

زمین های عمان به طور رسمی از طریق اسناد طبقه بندی شده به عنوان زمین های مسکونی، تجاری، صنعتی و کشاورزی می باشند. ساکنین کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس نیاز به تأیید مصونیت خاص امنیتی برای به دست آوردن مالکیت زمین در عمان دارند. عمان و بانک های بین المللی وام های خانه را ارائه می دهند. هر بانک سیاست های خود را در رابطه با خارجی ها دارد، بنابراین مطمئن شوید که می توانید وام مسکن را با بانک مورد نظر خود دریافت کنید.

وام خرید زمین در عمان

خارجیان می توانند تا 80٪ ارزش اموال خود را وام بگیرند و حداکثر 25 سال آن را پرداخت کنند. نرخ بهره تحت تأثیر ملیت، اعتبار شما و اموال شما قرار می گیرد، اما می توانید حداقل 7٪ از وام خود را پرداخت کنید. طبق گفته وزارت مسکن عمان، این اسناد باید برای خرید اموال در عمان ارائه شود:

• کپی پاسپورت یا شناسه صاحب و خریدار و کپی کارت کار خریدار، در صورت کار در سلطنت عمان.
• کپی ثبت نام تجاری افراد حقوقی
• اعلامیه ای که تعداد اعضای خانواده خریدار، نام و نام خانوادگی و آدرس اقوام درجه اول و همچنین اقوام درجه دوم را می دهد، اگر نیاز باشد.
• اعلامیه اموال متعلق به سلطنت عمان توسط خریدار غیر عمانی.
• اگر زن هستید باید مدارک حقوقی با بیان وضعیت اجتماعی
• کپی پاسپورت معتبر و گواهی اشتغال یا عدم اشتغال کارت شناسایی، از پدر متقاضی
• کپی از سند ازدواج

می توانید جهت اطلاع از فرصت های سرمایه گذاری در عمان و سایر کشورها با شماره های دفاتر موسسه میرداماد در تهران و شیراز تماس حاصل فرمائید و یا از طریق قسمت نظرات، سوالات خود را مطرح فرمائید.

سوالات متداول در مورد قیمت زمین در عمان

1- شرایط خرید زمین در کشور عمان چیست؟

اگر شما مایل به خرید زمین در عمان هستید ، باید ظرف مدت 4 سال آن را بسازید . برای تکمیل ساخت و ساز یا انجام نو سازی ، لازم است که از مقامات رسمی مجوز بگیرید و مجوزهای ساختمانی را دریافت کنید .

2- قوانین دولت کشور عمان چگونه است؟

از این قرار است که ویزای املاک در صورت خرید ملک به خارجیان اعطا میگردد و همچنین ویزای اقامت تنها پس از آنکه اسناد زمین به نام آنها منتقل شده باشد ، صادر میگردد .خریداران همچنین میتوانند برای خانواده و والدین خود ویزا درخواست نمایند .

3- اگر ملک در حال ساخت باشد، شرایط دریافت ویزای کشور عمان چگونه خواهد بود ؟

خریداران میتوانند چندین ویزای سفارت سه هفته ای را دریافت کنند . در صورتیکه آنها ویزای توریست 28 روزه نگرفته باشند، ویزای اقامت در فروش ملک لغو خواهد شد .

4- اگر در طی چهارسال زمین ساخته نشود یا بلا استفاده گذاشته شود کشور عمان چه اقدامی انجام میدهد؟

وزارت مسکن ، برق آب ممکن است از طریق حراج عمومی آن را بفروشد و مالک را با مبلغ حراج راضی می کنند .

5- چگونه میتوانم در کشور عمان زمین بخرم؟

هنگامی که یک قرار داد را جهت خرید زمین در عمان امضا میکنید معمولا مبلغ 10 درصد از قیمت خرید را پرداخت میکنید . قراردادهای خرید با یک سازنده معمولا توسط یک وکیل مستقل طراحی شده و برنامه پرداخت وجه را مشخص میکند.

6- قیمت املاک د ر کشور عمان چگونه است ؟

قیمت املاک در عمان کاملا منطقی است و هزینه یک آپارتمان یک خوابه در حدود 112.000 دلار و یک ویلا سه خوابه با استخر هزینه ای حدود 375.000 دلار امریکا را دارد .

7- مهاجران تا چند درصد میتوانند ارزش وام خانه های خود را در کشور عمان دریافت کنند ؟

تا 80 درصد میتوانند ارزش وام خانه های خود را دریافت کنند و حداکثر طی 25 سال آن را پرداخت کنند .

8- نرخ بهره در کشور عمان تحت تاثیر چه مواردی است ؟

تحت تاثیر ملیت ، اعتبار شما و اموال شما قرار میگیرد . اما میتوانید انتظار داشته باشید حداقل 7 درصد از وام خود را پرداخت کنید .

9- در کشور عمان چند نوع زمین وجود دارد ؟

زمین های کشور عمان به طور رسمی از طریق اسناد طبقه بندی شده به عنوان زمینهای ، مسکونی – تجاری- صنعتی و کشاورزی می باشند.

10- اسنادی که برای خرید ملک در عمان ارائه داده شود کدامند؟

•  کپی پاسپورت یا شناسه صاحب و خریدار و کپی کارت خریدار در صورت کار در سلطنت عمان .
•  اعلامیه اموال متعلق به سلطنت عمان توسط خریدار غیر عمانی .
• اگر زن هستید باید مدارک حقوقی با بیان وضعیت اجتماعی ارائه دهید .

11- در صورتیکه ویزای توریستی 28 روزه کشورعمان را دریافت نکرده باشم تکلیف ویزای اقامت چه میشود ؟

ویزای اقامت در فروش ملک لغو خواهد شد.